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第292章 奇葩原房主
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“薄先生，这个小区的容积率是1.8，在20层的高层住宅区，这个容积率是十分罕见的，更甭说咱们帝都了！虽然房子年龄有点大，但是整体舒适度在符合您要求的四个小区里是首屈一指的，您可以认真考虑。
由于建成年代比较早，它附近的各项措施也是最完善的，交通上，出门150米就是地铁站，和那些出门就是地铁站相比，您这个位置属于黄金地段，不用担心因为大量的流动人群对您的生活造成影响；然后3号线两站路是帝都南机场，6号线5站是帝都真空列车站；离小区西南方向300米是南湖公园，早上晨跑晨练都很方便；东南方向800米有一家二甲医院，绝不会耽搁病情……”
……
“薄先生，请进，这间屋子两室两厅，南北通透，在两间卧室里还有飘窗，视觉上和实用上都增加了不少使用面积，五年前，飘窗就被帝国禁止修建了，买到就是赚到，这套房买下来作为生活居住，还是很合适的。来，您可以过来这边看看……”
……
“薄先生，……”
……
最炙热的日头已经过去，它从高高的天上落了下来，懒懒斜洒在马路边高楼的墙面上，替大地换了新颜，暖暖黄黄的，暗暗揭示着人们下班的归期。
大半个下午过去，薄锦辰在销售经理和不同门店店员的带领下，已经看了三套房，接下就是第四套了，当然，这并不是他们今天看的最后一套。虽然按照他们行内的规则，一天带看不会超过四套，但是薄锦辰的时间有限，直接是挑出了五套，准备在今天内搞定。
不过，薄锦辰没说的事，他从没打算去看第五套房。因为他清楚房地产带看的BAC法则，A是完全符合客户需求，B是接近客户需求，C是理论上客户完全不会选择的房子。因为多数消费者都会有货比三家的心里，所以将ABC三套房子按照BAC的顺序带看，能够帮助客户快速下决定，同时销售员也能够快速成交一笔单。所以，提出了五套房打乱三套房套路的薄锦辰实际上压根就没打算去看第五套房。
而事实上，的确，第二三套房都更接近他的个人需求，等看完这有些鸡肋的第四套，他就会下决定了。
“薄先生，锡兰新爵是新开发的小区，今年年中刚把房产证落实下来，出入指纹制，24小时有保安巡逻，隐私方面您可以放心。周边娱乐项目相对稍弱，交通上，最近的地铁口大约要1.3公里，不过依山傍水，离凤栖山并不远，驾车十分钟便能抵达，离影视城驾车大概15分钟……”
听着从附近门店专程赶到小区门口的销售员介绍周边信息，薄锦辰与颜墨默默打量着小区，不时轻声交谈。
“锦辰，我看这个小区位置有点偏，但其实挺符合你的需求。不过，这小区确实蛮新，我瞧着还有人家在装修，可能整体房子都没卖出去。如果没有合适的，或许我们一会可以去售楼部看看，其实你不必急着从我家里搬出来，房子这东西，我总觉得还是要自己住着舒坦为主。”
“颜哥，近期的日程都排满了，我们没时间。”
薄锦辰淡淡笑着，表达了自己的意思。
“而且安安现在还小，房子不需要太大，作为过渡期，不用讲究那么多的。”
“嗯，好吧。”
颜墨略微点头。
一行四人在保安的陪同下很快到了房子所在的单元楼下，保安率先站在单元门前通过虹膜识别将单元门打开，打开时还解释道：
“如果有访客的话，我们门卫处会发放一张临时卡的，业主不用担心。”
心知应该是和韩熙所在小区差不多的安保设施，薄锦辰微微点头。
一行人入了单元门，保安并没有跟着进来，大厅有陈设沙发与大理石桌子，再过去是两个电梯。
“薄先生，小区的房子是两梯两户，左右两边分单双层，它们都能抵达底下停车场，日常生活绰绰有余。”
进得电梯，销售员介绍道。
——“叮！8楼到了！”
随着电梯自带的播报系统响起，销售员率先出得电梯等候，销售经理则在电梯内按着电梯开门键，确保所有人员走出。
出得电梯，直对着的是安全楼梯，左手边是一扇防盗门，上面是密码指纹双用智能锁，而右手边则是空空的一面墙，贴了浅黄色祥云图式的墙纸，再又横置了几道红漆木条作为装饰。
看薄锦辰打量着右手边的空墙，销售员连忙解释道：
“小区的整体户型是跃层，所以实际上也可以算作一梯一户。”
闻言，薄锦辰淡淡点了点头，先前筛选出来的几套房子中的确有跃层设计的，只是看得图片太多太杂，让人记不清了。
“薄先生，麻烦您抬下脚。”
销售员输入密码打开大门后，蹲下来道，他的手上正拉开了一个蓝色鞋套。
“谢谢，我自己来吧。”
这似乎是孔氏房地产公司对于带客户看房时的规定，在看前面三套房子时，当时赶过来介绍更细致信息的附近门店店员也是如此。
婉拒了销售员替自己穿上鞋套，薄锦辰进了大门，玄关一旁是立体鞋柜，另一旁是大大的落地镜和大约0.8米的短脚红木椅，作为主人出门时换鞋用。
玄关过去是一扇双开式木门，但门上却没有锁眼又或拉环，取而代之的是门中央合在一起的黑色条状物，目测是0.8*8厘米。
“薄先生，您稍等，房主是从事IT行业，除了外面常见的密码指纹锁外，他还在自己家里布置了一些智能设计作为远程控制，这道门就是由他自己控制的，别人没法打开，刚刚来的时候我已经和他联系过了，他会给我们打开的。”
果不其然，没几秒，两道木门便自动朝左右打开。
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由于建成年代比较早，它附近的各项措施也是最完善的，交通上，出门150米就是地铁站，和那些出门就是地铁站相比，您这个位置属于黄金地段，不用担心因为大量的流动人群对您的生活造成影响；然后3号线两站路是帝都南机场，6号线5站是帝都真空列车站；离小区西南方向300米是南湖公园，早上晨跑晨练都很方便；东南方向800米有一家二甲医院，绝不会耽搁病情……”
……
“薄先生，请进，这间屋子两室两厅，南北通透，在两间卧室里还有飘窗，视觉上和实用上都增加了不少使用面积，五年前，飘窗就被帝国禁止修建了，买到就是赚到，这套房买下来作为生活居住，还是很合适的。来，您可以过来这边看看……”
……
“薄先生，……”
……
最炙热的日头已经过去，它从高高的天上落了下来，懒懒斜洒在马路边高楼的墙面上，替大地换了新颜，暖暖黄黄的，暗暗揭示着人们下班的归期。
大半个下午过去，薄锦辰在销售经理和不同门店店员的带领下，已经看了三套房，接下就是第四套了，当然，这并不是他们今天看的最后一套。虽然按照他们行内的规则，一天带看不会超过四套，但是薄锦辰的时间有限，直接是挑出了五套，准备在今天内搞定。
不过，薄锦辰没说的事，他从没打算去看第五套房。因为他清楚房地产带看的BAC法则，A是完全符合客户需求，B是接近客户需求，C是理论上客户完全不会选择的房子。因为多数消费者都会有货比三家的心里，所以将ABC三套房子按照BAC的顺序带看，能够帮助客户快速下决定，同时销售员也能够快速成交一笔单。所以，提出了五套房打乱三套房套路的薄锦辰实际上压根就没打算去看第五套房。
而事实上，的确，第二三套房都更接近他的个人需求，等看完这有些鸡肋的第四套，他就会下决定了。
“薄先生，锡兰新爵是新开发的小区，今年年中刚把房产证落实下来，出入指纹制，24小时有保安巡逻，隐私方面您可以放心。周边娱乐项目相对稍弱，交通上，最近的地铁口大约要1.3公里，不过依山傍水，离凤栖山并不远，驾车十分钟便能抵达，离影视城驾车大概15分钟……”
听着从附近门店专程赶到小区门口的销售员介绍周边信息，薄锦辰与颜墨默默打量着小区，不时轻声交谈。
“锦辰，我看这个小区位置有点偏，但其实挺符合你的需求。不过，这小区确实蛮新，我瞧着还有人家在装修，可能整体房子都没卖出去。如果没有合适的，或许我们一会可以去售楼部看看，其实你不必急着从我家里搬出来，房子这东西，我总觉得还是要自己住着舒坦为主。”
“颜哥，近期的日程都排满了，我们没时间。”
薄锦辰淡淡笑着，表达了自己的意思。
“而且安安现在还小，房子不需要太大，作为过渡期，不用讲究那么多的。”
“嗯，好吧。”
颜墨略微点头。
一行四人在保安的陪同下很快到了房子所在的单元楼下，保安率先站在单元门前通过虹膜识别将单元门打开，打开时还解释道：
“如果有访客的话，我们门卫处会发放一张临时卡的，业主不用担心。”
心知应该是和韩熙所在小区差不多的安保设施，薄锦辰微微点头。
一行人入了单元门，保安并没有跟着进来，大厅有陈设沙发与大理石桌子，再过去是两个电梯。
“薄先生，小区的房子是两梯两户，左右两边分单双层，它们都能抵达底下停车场，日常生活绰绰有余。”
进得电梯，销售员介绍道。
——“叮！8楼到了！”
随着电梯自带的播报系统响起，销售员率先出得电梯等候，销售经理则在电梯内按着电梯开门键，确保所有人员走出。
出得电梯，直对着的是安全楼梯，左手边是一扇防盗门，上面是密码指纹双用智能锁，而右手边则是空空的一面墙，贴了浅黄色祥云图式的墙纸，再又横置了几道红漆木条作为装饰。
看薄锦辰打量着右手边的空墙，销售员连忙解释道：
“小区的整体户型是跃层，所以实际上也可以算作一梯一户。”
闻言，薄锦辰淡淡点了点头，先前筛选出来的几套房子中的确有跃层设计的，只是看得图片太多太杂，让人记不清了。
“薄先生，麻烦您抬下脚。”
销售员输入密码打开大门后，蹲下来道，他的手上正拉开了一个蓝色鞋套。
“谢谢，我自己来吧。”
这似乎是孔氏房地产公司对于带客户看房时的规定，在看前面三套房子时，当时赶过来介绍更细致信息的附近门店店员也是如此。
婉拒了销售员替自己穿上鞋套，薄锦辰进了大门，玄关一旁是立体鞋柜，另一旁是大大的落地镜和大约0.8米的短脚红木椅，作为主人出门时换鞋用。
玄关过去是一扇双开式木门，但门上却没有锁眼又或拉环，取而代之的是门中央合在一起的黑色条状物，目测是0.8*8厘米。
“薄先生，您稍等，房主是从事IT行业，除了外面常见的密码指纹锁外，他还在自己家里布置了一些智能设计作为远程控制，这道门就是由他自己控制的，别人没法打开，刚刚来的时候我已经和他联系过了，他会给我们打开的。”
果不其然，没几秒，两道木门便自动朝左右打开。
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