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第三章 东方广场（第2页）

就这样，我如狼似虎的把饭菜吃得差不多的时候，也停了下来。

他让服务员泡了一壶红茶，支开了他们，并让我尝尝，我知道他要谈正事了。

“你知道这个是什么荼吗？”

他不问正事，却让我品茶。

我不知道他意欲何为，品茶却是我的拿手本领。

我细细喝了一口，静静品了一下，答道：“是祁红，带点兰花香，这个品种应是上等的祁门香。

可是……”

“接着说。”

“此茶应该是很适合在春天饮用，然而现在是7月炎热夏天，会有另一种比这个更好。”

“你认为是什么更好？”

“如果是红茶，我觉得没什么区别，不论是滇红还是别的都一样。

但如果扩大到茶叶范围，白毫银针会是个不错的选择。”

“你知道东建的主要业务范围吗？”

他话题的改变，使我一下子转不过来。

思索了一下理清楚思路才说：“东建成立以来，主要是城区旧楼改造为主，偶尔开发新区，但同行抢占太利害，不计外地企业，就市内而言，专做房地产的大公司就有好几家。”

“你认为东建的不足在那里？新开发区竞争，输在那里？”

“对手都是老企业，以本伤人，在新楼市里知名度高，而东建八九年成立以来，一直是老城区旧楼改造业务为主，业务上有一种习惯的倾向。”

“你觉得东建没有优势？”

“不是这样，旧楼改造，是个吃力不讨好的事情，但是这却是一个肥缺。

这个方面因为没有对手愿意用力竞争，所以效益会很高，关键是方案要对口。”

“不错，小高，有这种见识，足以年薪过十万了。”

看来他还不是十分信任我，只能下点风险了。

“云叔叔，我直言说句，如果东建的格局再这样下去，不出三年怕已经被收购了。”

他面色微微一变，接着吁了一口气喝了一口茶，神态有点无奈，慢慢地道出了他们的内部关系，“东建下面有几家子公司，而他和老冯的势力管理的有十几间，然而谭总却分管的是房产，开发以及管理。

但谭总战略比较保守，一直以边远城区中心的小区里打滚，整个市区附近就只有一座怡东花园，也是旧楼改造而成的，其它所有物业都在市郊之外，销售情况一般不好。

这种尴尬使业绩平平的集团无疑是雪上加霜。

尽管老谭还算是个能手这种情况之下仍能顶下去，已经无力回天。

正如你所说的，祁红虽好，但季节不对。”

接着他看了看我，露出了少有的沧桑感，点燃了一根芙蓉王，继续说：“老谭是老了，自己从他让耀松出任开发部总经理三年以来几乎全亏。

那个色鬼包情妇，还带到公司里，碍于他大哥我们也不好批他，但是近一两年挪用公款严重，每次都是他大哥包庇着他，我和其他股东已经商量表决一致通过，决定罢免他，老谭却不同意。

这几年来，他一直扶植自己的人，怕我们有一天排挤他。

可他万万没想到是他在孤立自己。”

“老谭这几年平平的业绩，几乎把我们几个拖死。”

这也难怪，尽管东建下属十几家公司，但是都是材料，建设，管理，监理，物业等公司，要吃饭关键还是开发和物业管理。

要是这两家没作为，其它也会亏损。

“所以我们老股东联合起来罢免老谭的职务，由我代管。

我们也不想赶得太绝，保留他大股东开会的权利，把三家建材公司交给他管理。”